פרויקטים של פינוי-בינוי חלים על מתחמים גדולים בהיקף של 24 יחידות דיור לפחות, וכוללים הריסה ובנייה מחדש. תמ"א 38 חלה על בניינים בודדים ומתחלקת לשני מסלולים: תמ"א 38/1 לחיזוק ותוספות בניה ותמ"א 38/2 להריסה ובנייה.
בשלב הראשון נבדקת היתכנות תכנונית, הנדסית וכלכלית. בשלב זה נבחן את הבניין, הזכויות והסביבה, ונציג תמונת מצב ברורה.
לא נדרשת הסכמה של מאה אחוז מהדיירים, אך כן חשוב לקבל רוב משמעותי וליצור שיח משותף. כדי לסייע לאורך הדרך, אנחנו פועלים ליצירת הבנות ולצמצום פערים בין הדיירים.
מדובר בתהליך רב-שלבי שלוקח זמן ויכול להימשך מספר שנים. לאורך השלבים השונים אנחנו מקפידים לבצע עדכון שוטף ולפעול בשקיפות מלאה, כדי שתמיד תהיה לכם תמונת מצב ברורה בנוגע לקצב ההתקדמות והשלבים הבאים.
הפרויקטים שאנחנו מובילים בלב המרקם העירוני מבוססים על מומחיות ייעודית, יכולת ביצוע מוכחת ותפיסה הוליסטית המתייחסת לדירה ולמרחב העוטף אותה. מעבר להשבחת הדירה אנו שמים דגש על תכנון סביבת מגורים שלמה, ועל פיתוח קהילתי שמתייחס לשכונה כולה.
הפינוי מתבצע רק לאחר קבלת היתר בנייה. לקראת קבלת ההיתר נכין אתכם בצורה מסודרת עם תיאומים, הסברים וליווי אישי, כדי לאפשר היערכות רגועה וברורה.
במהלך הבנייה אנו מלווים את התהליך, מנהלים בקרה מול הגורמים המבצעים ודואגים לעדכון רציף. המטרה היא לצמצם אי-וודאות ולהעניק לכם תחושת ביטחון לאורך התקופה.
כן, גם לאחר קבלת המפתח נמשיך ללוות את תהליך המסירה והכניסה לדירה, להיות זמינים לשאלות ולוודא שתתחילו את החיים בבית החדש בצורה חלקה ושקטה.
